T1
56 frações · Bloco A- Área bruta
- 62,29–65,14 m²*
- Exterior
- 10,25–12,64 m²*
- Preço
- Sob consulta
Fase de Lançamento
CENTRAL — Apartamentos T1 e T2 novos em Coimbrões, Gaia
Habitação multifamiliar numa centralidade em transformação, perto da futura estação Rotunda VL8, acessos diretos à A1 e A44 e proximidade ao Porto.
71
Frações · Bloco A
T1–T3
Tipologias globais
600 m
Futura estação VL8
2
Pisos de garagem
2
Edifícios
01 / Visão geral
Um ativo residencial na nova centralidade de Gaia.
O Central integra dois edifícios de arquitetura contemporânea. O Bloco A desenvolve-se em quatro pisos, reúne 71 frações — 56 T1 e 15 T2 — e beneficia de dois pisos de garagem. O Bloco B, com cinco pisos, corresponde a uma fase de lançamento futura.
A escala, a diversidade tipológica e a proximidade a comércio, serviços, zonas empresariais e transportes suportam uma procura transversal: quem pretende comprar apartamento em Gaia, para habitação própria ou para rendimento, encontra no Central uma construção nova com qualidade construtiva e eficiência.
Investimento informado: localização, produto e qualidade construtiva — sem promessas de rentabilidade.
02 / Localização e mercado
Matriz de proximidade
Coimbrões beneficia da transformação associada à VL8, à linha Rubi e ao Douro Design District. Mais ligações e serviços reforçam a atratividade residencial e a liquidez futura do ativo.
SMSupermercado150 m
VL8Futura estação Rotunda600 m
CDMetro Candal1,3 km
CZEstação de comboios1,3 km
ALArrábida / Hospital da Luz1,9 km
ARPonte da Arrábida2,8 km
MDMarina do Douro3,2 km
PZPraias4 km
MobilidadeMetro, comboio e eixos A1/A44 ampliam a área de procura.
ProcuraTipologias T1 e T2 adequadas a residentes, profissionais e arrendamento.
ValorizaçãoRegeneração urbana e novos equipamentos suportam uma tese de médio/longo prazo.
03 / Produto e acabamentos
Frações & áreas
Valores · sob consultaT2
15 frações · Bloco A- Área bruta
- 90,83–97,58 m²*
- Exterior
- 15,37–15,68 m²*
- Preço
- Sob consulta
T3
Tipologia global- Área bruta
- Informação sob consulta
- Exterior
- Bloco B · lançamento futuro
- Preço
- Sob consulta
* Intervalos baseados nas frações exemplificadas no dossier comercial; áreas e disponibilidade variam por unidade.
Eficiência
Bomba de calor · fotovoltaico · ar condicionado
Cozinha
Quartzo COMPAC · Bosch ou equivalente
Conforto
Vidro duplo · blackout elétrico · pavimento vinílico
Durabilidade
Fachada cerâmica · varandas em vidro laminado
04 / Preços e disponibilidade
Tabela de preços · Bloco A
25 de 71 frações disponíveis · atualizado a 24.09.2026Preços de tabela da fase atual de comercialização, com estacionamento e arrumo incluídos. Disponibilidade sujeita a confirmação.
Tipologia
Estado
Preço máximo
Sem limite25 de 71 frações apresentadas
| Fração | Piso | Tipologia | Orientação | Área total | Preço | Estado | Planta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A0.1 | 0 | T1 | N | 66,93 m² | 251 000 € | Disponível | |
| A0.2 | 0 | T1 | N | 60,83 m² | 248 000 € | Disponível | |
| A0.3 | 0 | T1 | N | 62,30 m² | 248 000 € | Disponível | |
| A0.4 | 0 | T2 | N | 97,58 m² | 346 000 € | Disponível | |
| A0.6 | 0 | T1 | N | 62,36 m² | 248 000 € | Disponível | |
| A0.7 | 0 | T1 | N | 60,83 m² | 248 000 € | Disponível | |
| A0.8 | 0 | T2 | N/E | 90,37 m² | 328 000 € | Disponível | |
| A0.9 | 0 | T1 | S | 69,07 m² | 258 000 € | Disponível | |
| A0.10 | 0 | T1 | S | 65,03 m² | 250 000 € | Disponível | |
| A0.11 | 0 | T1 | S | 65,14 m² | 249 000 € | Disponível | |
| A0.12 | 0 | T1 | S | 65,06 m² | 250 000 € | Disponível | |
| A0.13 | 0 | T1 | S | 66,28 m² | 250 000 € | Disponível | |
| A0.15 | 0 | T1 | S | 65,14 m² | 249 000 € | Disponível | |
| A0.16 | 0 | T1 | S | 65,03 m² | 250 000 € | Disponível | |
| A0.17 | 0 | T2 | S/E | 93,66 m² | 333 000 € | Disponível | |
| A2.5 | 2 | T1 | N | 67,28 m² | 260 000 € | Disponível | |
| A2.6 | 2 | T1 | N | 67,28 m² | 260 000 € | Disponível | |
| A2.8 | 2 | T1 | N | 60,83 m² | 253 000 € | Disponível | |
| A2.14 | 2 | T1 | S | 76,14 m² | 278 000 € | Disponível | |
| A3.1 | 3 | T1 | N | 66,93 m² | 261 000 € | Disponível | |
| A3.2 | 3 | T1 | N | 60,83 m² | 257 000 € | Disponível | |
| A3.3 | 3 | T1 | N | 62,36 m² | 258 000 € | Disponível | |
| A3.6 | 3 | T1 | N | 67,28 m² | 263 000 € | Disponível | |
| A3.7 | 3 | T1 | N | 62,36 m² | 258 000 € | Disponível | |
| A3.8 | 3 | T1 | N | 60,84 m² | 257 000 € | Disponível |
Valores com IVA incluído à taxa em vigor. Áreas totais incluem varandas e terraços. Fonte: mapa de reservas de 24.09.2026.
05 / Condições financeiras
Forma de pagamento
100% · fases do processoPlano de pagamento distribuído ao longo do processo de compra — sem esforço financeiro concentrado numa única fase, do contrato-promessa à escritura.
| Fase | Peso |
|---|---|
| CPCV | 20% |
| A meses do CPCV | 10% |
| A 12 meses do CPCV | 10% |
| Escritura | 60% |
Condições financeiras indicativas, a formalizar em contrato-promessa. Sujeitas a confirmação na comercialização.
06 / Galeria
Imagens
07 / Oportunidade
Conheça a disponibilidade da fase atual.
As unidades do Bloco A encontram-se em comercialização. Solicite brochura, tabela de disponibilidade e documentação técnica para uma avaliação objetiva.
PromotorDouro Habitat
ComercializaçãoChave Nova · AMI 7142
ArquiteturaDCM · Paulo Carvalho Moreira
ConstrutorCCR Engenharia & Construção